Análise de Concorrentes Diretos (CompSet) para Alojamento Local
Aprende a selecionar e validar um grupo homogéneo de pelo menos 15 concorrentes diretos na mesma zona turística ou praia para eliminar distorções estatísticas e tomar decisões de preço rigorosas.
1. Porque precisas de pelo menos 15 concorrentes no teu CompSet?
No Alojamento Local, um proprietário pode bloquear o calendário para obras ou uso próprio. Se seguires apenas 3 ou 4 alojamentos vizinhos, um único bloqueio distorce a média de ocupação em mais de 25%. Com uma amostra validada de 15 concorrentes diretos no Booking.com, a mediana e a média semanal tornam-se estatisticamente robustas.
2. Ponderação Multicritério: Tipologia, Proximidade, Capacidade e Nota
O Host Radar Pro classifica automaticamente até 35 candidatos na tua localidade ponderando a mesma tipologia (T0, T1, T2, T3 ou Moradia), distância à praia ou centro histórico, capacidade máxima de hóspedes, comodidades equivalentes (piscina, vista mar, estacionamento) e pontuação de avaliações.
3. Monitorização Semanal de 13 a 26 Semanas
Visualiza numa matriz única a ocupação e os preços para 2 adultos sem descontos transitórios ao longo dos próximos 3 a 6 meses, com detalhe individual dia a dia (Segunda a Domingo) para cada concorrente aprovado.